基隆市仁愛區孝三路60號
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,475 萬 47.1 萬/坪 × 73.84 坪
權狀坪數73.84 坪
主建物73.84 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 73.84 坪
└ 主建物 73.84 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪73.84 坪
土地坐落 海濱段二小段 151 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
孝三路中位 21.1
仁愛區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比孝三路中位 高 123%比仁愛區 2022 年中位 高 149%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,475 萬
+23%
2026 年推估4,270 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 795 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）695 萬
貸款（8 成）2,780 萬
每月月付104,150 元
30 年總利息969 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本次交易土地價金為：新台幣31535625元整，建物價金為：新台幣3214375元整。含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。