基隆市中山區中和路85巷3弄12號
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.1 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物42.17 坪
公設比3.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 42.17 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 22.16 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
中和路中位 8.3
中山區 2020 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比中和路中位 高 70%比中山區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+55%
2026 年推估1,085 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。