基隆市安樂區基金一路121巷15之1號4F/5F
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 10.3 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物24.67 坪
公設比15.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 新會段 501 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
基金一路中位 12.8
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 低 20%比安樂區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+32%
2026 年推估562 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。