基隆市安樂區基金一路208巷148弄19號3F/5F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 16.4 萬/坪 × 29.05 坪
權狀坪數29.05 坪
主建物23.06 坪
公設比10.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.05 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪29.05 坪
土地坐落 情人湖段 135 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
基金一路中位 12.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 高 28%比安樂區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交475 萬
+6%
2026 年推估504 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。