基隆市七堵區明德一路186之2號12F/12F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 26.4 萬/坪 × 39.71 坪
權狀坪數39.71 坪
主建物25.9 坪
公設比27%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.71 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪39.71 坪
土地坐落 大華段 1095 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
明德一路中位 16.5
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比明德一路中位 高 60%比七堵區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+26%
2026 年推估1,323 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。