基隆市安樂區基金一路208巷174弄18號4F/5F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 12.2 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物22.21 坪
公設比11.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 情人湖段 135 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
基金一路中位 12.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 低 5%比安樂區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+32%
2026 年推估448 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位須住戶登記申請 並依定期抽籤決定是否承租 繳交車位租金
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。