基隆市信義區中興路11巷1號2F/4F
2025-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 23.1 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物27.24 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 東信段一小段 21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
中興路中位 21.1
信義區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 9%比信義區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交735 萬
+5%
2026 年推估770 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。