基隆市信義區深美街201巷58號
2021-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 12.2 萬/坪 × 54.28 坪
權狀坪數54.28 坪
主建物40.76 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.28 坪
└ 主建物 40.76 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 116.43 坪
0 坪116.43 坪
土地坐落 深美段 453-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
深美街中位 17.1
信義區 2021 年中位 18.1
比深美街中位 低 29%比信義區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+19%
2026 年推估785 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。