基隆市安樂區樂利三街193號3F/17F
2013-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 9.5 萬/坪 × 52.49 坪
權狀坪數52.49 坪
主建物32.68 坪
公設比28.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.49 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪52.49 坪
土地坐落 新城段 963 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 12.9
樂利三街中位 13.9
安樂區 2013 年中位 10
比本棟中位 低 26%比樂利三街中位 低 32%比安樂區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。