基隆市七堵區光明路94號2F/5F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 21 萬/坪 × 30.05 坪
權狀坪數30.05 坪
主建物24.5 坪
公設比4.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.05 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪30.05 坪
土地坐落 大華段 1671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
光明路中位 21.9
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比光明路中位 低 4%比七堵區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交632 萬
+22%
2026 年推估769 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。