基隆市安樂區武聖街102號2F/5F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9.6 萬/坪 × 41.5 坪
權狀坪數41.5 坪
主建物31.33 坪
公設比4.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.5 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 13.5 坪
0 坪41.5 坪
土地坐落 湖海段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
武聖街中位 10.3
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比武聖街中位 低 7%比安樂區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+22%
2026 年推估486 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。