基隆市安樂區麥金路389號11F/18F
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 26.3 萬/坪 × 57.12 坪
權狀坪數57.12 坪
主建物29.89 坪
公設比35.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.12 坪
└ 主建物 29.89 坪
└ 公設等 27.23 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪57.12 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 20.9
麥金路中位 21
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 26%比麥金路中位 高 25%比安樂區 2019 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+27%
2026 年推估1,903 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-11 4F/18F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 35 萬/坪總 2,000 萬 2022-05-02 16F/18F 4房2廳2衛 · 57.12 坪 38.5 萬/坪總 2,200 萬 2022-01-23 7F/18F 4房2廳2衛 · 57.12 坪 31.8 萬/坪總 1,815 萬 2018-06-09 2F/18F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 20.9 萬/坪總 1,180 萬 2016-09-22 6F/18F 4房2廳2衛 · 57.12 坪 24 萬/坪總 1,398 萬 2016-07-12 8F/18F 4房2廳2衛 · 57.12 坪 21.5 萬/坪總 1,228 萬 2016-06-30 13F/18F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 17.4 萬/坪總 1,012 萬 2016-06-30 17F/18F 4房2廳2衛 · 57.07 坪 22.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。