基隆市信義區信二路65號5F/12F
2022-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 6.4 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物25.68 坪
公設比23.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 東信段二小段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 26.7
信二路中位 19
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 低 76%比信二路中位 低 66%比信義區 2022 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交240 萬
+15%
2026 年推估277 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。