基隆市信義區東明路98號
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 23.2 萬/坪 × 86.3 坪
權狀坪數86.3 坪
主建物83.04 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 86.3 坪
└ 主建物 83.04 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪86.3 坪
土地坐落 東明段 379 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 24.3
東明路中位 14.2
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 5%比東明路中位 高 63%比信義區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+23%
2026 年推估2,458 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。