基隆市七堵區光明路15號
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 36.5 萬/坪 × 60 坪
權狀坪數60 坪
主建物35.96 坪
公設比36.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60 坪
└ 主建物 35.96 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪60 坪
土地坐落 舊站段 2 地號
價格拆解
成交總價2,190 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 21.9
光明路中位 21.9
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 高 67%比光明路中位 高 67%比七堵區 2019 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,190 萬
+30%
2026 年推估2,852 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 38.8 萬/坪總 1,990 萬 2023-11-24 7F/15F 2房2廳2衛 · 51.28 坪 35.8 萬/坪總 1,835 萬 2023-02-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 33.2 萬/坪總 1,700 萬 2021-03-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 63.98 坪 28.7 萬/坪總 1,835 萬 2020-10-28 7F/15F 2房2廳2衛 · 64.14 坪 29.3 萬/坪總 1,880 萬 2019-06-19 8F/15F 4房2廳2衛 · 64.14 坪 26.2 萬/坪總 1,680 萬 2018-09-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 25.3 萬/坪總 1,300 萬 2016-01-13 6F/15F 4房2廳2衛 · 64.14 坪 26.7 萬/坪總 1,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。