基隆市中正區義二路206號
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 55.4 萬/坪 × 31.62 坪
權狀坪數31.62 坪
主建物31.62 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.62 坪
└ 主建物 31.62 坪
土地持分 33.53 坪
0 坪33.53 坪
土地坐落 忠義段五小段 4-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 55.4
義二路中位 19
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比義二路中位 高 192%比中正區 2021 年中位 高 260%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+27%
2026 年推估2,215 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含未辦保存登記建物一併移轉一層：94.46平方公尺二層：67.9平方公尺三層：57.05平方公尺騎樓：17.3平方公尺構造：加強磚造未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。