基隆市安樂區基金一路129巷8號
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 15,000 萬 10.7 萬/坪 × 1396.92 坪
權狀坪數1396.92 坪
主建物481.76 坪
公設比58.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 1396.92 坪
└ 主建物 481.76 坪
└ 公設等 915.16 坪
土地持分 397.38 坪
0 坪1396.92 坪
土地坐落 新會段 553 地號
價格拆解
成交總價15,000 萬
扣車位後房價15,000 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
基金一路中位 12.8
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 低 16%比安樂區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交15,000 萬
+8%
2026 年推估16,197 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,000 萬
貸款（8 成）12,000 萬
每月月付449,568 元
30 年總利息4,184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並代為撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊由賣方提供屬實。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。