基隆市中正區觀海街111號2F/15F
2017-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.5 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物24.44 坪
公設比20.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 長潭段 845-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 9.6
觀海街中位 10.8
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 9%比觀海街中位 低 3%比中正區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 13.2 萬/坪總 650 萬 2022-09-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 13.6 萬/坪總 670 萬 2022-01-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 13.2 萬/坪總 650 萬 2021-09-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 12.5 萬/坪總 440 萬 2020-09-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 8.3 萬/坪總 410 萬 2020-03-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 10.3 萬/坪總 365 萬 2018-06-17 3F/15F 3房2廳1衛 · 35.34 坪 9.6 萬/坪總 340 萬 2017-04-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 8.1 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。