基隆市信義區培德路177號7F/7F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 10.7 萬/坪 × 19.1 坪
權狀坪數19.1 坪
主建物13.14 坪
公設比19.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.1 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪19.1 坪
土地坐落 光明段 355 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11.5
培德路中位 12
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 7%比培德路中位 低 11%比信義區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交205 萬
+22%
2026 年推估251 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。