基隆市仁愛區仁二路206號
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,660 萬 22.2 萬/坪 × 255.45 坪
權狀坪數255.45 坪
主建物255.45 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 255.45 坪
└ 主建物 255.45 坪
土地持分 78.41 坪
0 坪255.45 坪
土地坐落 中興段一小段 79 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
仁二路中位 18.9
仁愛區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比仁二路中位 高 17%比仁愛區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,660 萬
+19%
2026 年推估6,757 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,097 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,132 萬
貸款（8 成）4,528 萬
每月月付169,637 元
30 年總利息1,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：四樓五樓外推六樓增建.其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。