基隆市中正區信四路16巷1號2F/2F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 32.5 萬/坪 × 56.89 坪
權狀坪數56.89 坪
主建物56.89 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 56.89 坪
└ 主建物 56.89 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪56.89 坪
土地坐落 日新段四小段 6-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
信四路中位 27.3
中正區 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比信四路中位 高 19%比中正區 2021 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+28%
2026 年推估2,372 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:18500000；建物因即將拆除新建已無價值故不作價。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。