基隆市安樂區基金一路110之74號9F/12F
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.8 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物19.76 坪
公設比22.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 新會段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.3
基金一路中位 12.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 5%比基金一路中位 低 16%比安樂區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+26%
2026 年推估391 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.74 坪 15 萬/坪總 430 萬 2024-11-16 5F/12F 2房2廳1衛 · 28.74 坪 17.1 萬/坪總 490 萬 2024-07-23 6F/12F 2房1廳1衛 · 28.74 坪 16.4 萬/坪總 470 萬 2024-05-26 8F/12F 2房1廳1衛 · 28.74 坪 15.8 萬/坪總 455 萬 2021-12-04 4F/12F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 14.4 萬/坪總 540 萬 2020-01-18 4F/12F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 11.7 萬/坪總 440 萬 2016-08-16 6F/12F 2房1廳1衛 · 28.74 坪 7.7 萬/坪總 220 萬 2016-02-15 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.74 坪 8.7 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。