基隆市安樂區樂利三街68號5F/5F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 10.4 萬/坪 × 39.11 坪
權狀坪數39.11 坪
主建物32.39 坪
公設比6.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 39.11 坪
└ 主建物 32.39 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪39.11 坪
土地坐落 麥金段 397 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.7
樂利三街中位 13.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 低 3%比樂利三街中位 低 25%比安樂區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交406 萬
+3%
2026 年推估416 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。