基隆市中正區新豐街162巷13號
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 657 萬 17.4 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物21.03 坪
公設比26%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 調和段 1382-29 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價657 萬
扣車位後房價657 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 19.7
新豐街中位 14.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 12%比新豐街中位 高 19%比中正區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交657 萬
+40%
2026 年推估921 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,691 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 2F/6F 2房1廳1衛 · 30.5 坪 22.3 萬/坪總 680 萬 2024-02-04 2房2廳2衛 · 37.67 坪 22.1 萬/坪總 832 萬 2023-10-14 4F/6F 2房2廳2衛 · 22.8 坪 22.8 萬/坪總 520 萬 2022-04-06 5F/6F 2房2廳1衛 · 30.09 坪 22.3 萬/坪總 670 萬 2021-12-28 4F/6F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 17.2 萬/坪總 400 萬 2019-12-25 5F/6F 2房1廳1衛 · 30.09 坪 19 萬/坪總 573 萬 2018-04-07 4F/6F 1房1廳1衛 · 19.28 坪 15.8 萬/坪總 305 萬 2017-12-12 4F/6F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 14 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。