基隆市信義區深溪路38巷1之2號5F/10F
2025-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 30.3 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物17.87 坪
公設比33.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 深澳段 76 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 18.5
深溪路中位 17.4
信義區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 高 64%比深溪路中位 高 74%比信義區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,110 萬
+3%
2026 年推估1,142 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-09 9F/10F 3房1廳1衛 · 37.38 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2020-03-17 3F/10F 2房1廳1衛 · 37.38 坪 19.5 萬/坪總 730 萬 2016-03-12 3F/10F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 17.2 萬/坪總 607 萬 2016-03-06 10F/10F 3房1廳1衛 · 37.38 坪 19.5 萬/坪總 675 萬 2016-02-28 9F/10F 3房1廳1衛 · 37.38 坪 19.3 萬/坪總 670 萬 2016-02-28 2F/10F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 17.3 萬/坪總 520 萬 2016-02-27 6F/10F 3房1廳1衛 · 36.68 坪 18.2 萬/坪總 626 萬 2016-02-26 8F/10F 3房1廳1衛 · 37.38 坪 18.5 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。