基隆市信義區孝東路17號3F/10F
2022-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 268 萬 8.3 萬/坪 × 32.25 坪
權狀坪數32.25 坪
主建物24.23 坪
公設比15.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.25 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪32.25 坪
土地坐落 培德段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 9.8
孝東路中位 21.7
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 低 15%比孝東路中位 低 62%比信義區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交268 萬
+13%
2026 年推估303 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。