基隆市安樂區麥金路40號10F/18F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 18.7 萬/坪 × 54.52 坪
權狀坪數54.52 坪
主建物43.32 坪
公設比12.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.52 坪
└ 主建物 43.32 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪54.52 坪
土地坐落 麥金段 198 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.3
麥金路中位 21
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 3%比麥金路中位 低 11%比安樂區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+21%
2026 年推估1,234 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。