基隆市中山區中山二路89巷2之2號5F/5F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 11.6 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物29.27 坪
公設比10%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 29.27 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 12.94 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 大德段 413 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
中山二路中位 12.4
中山區 2022 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比中山二路中位 低 6%比中山區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交416 萬
-18%
2026 年推估341 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。