基隆市信義區東明路62巷6號2F/5F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 11 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物22.78 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 東明段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
東明路中位 14.1
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比東明路中位 低 22%比信義區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交285 萬
+34%
2026 年推估383 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。