基隆市安樂區安樂路二段191之3號4F/8F
2021-12-17 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 600 萬 16.2 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物26.47 坪
公設比25.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 安國段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
安樂路二段中位 18.9
安樂區 2021 年中位 15.4
比安樂路二段中位 低 14%比安樂區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+21%
2026 年推估726 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)120 萬
貸款(8 成)480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;未登記建物;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。