基隆市仁愛區獅球路61之1號2F/4F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 21.3 萬/坪 × 12.2 坪
權狀坪數12.2 坪
主建物12.2 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 12.2 坪
└ 主建物 12.2 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪12.2 坪
土地坐落 成功段 690 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.8
獅球路中位 19.7
仁愛區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 7%比獅球路中位 高 8%比仁愛區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+27%
2026 年推估331 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。