基隆市七堵區福二街64之3號4F/5F
2024-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 16.7 萬/坪 × 21.54 坪
權狀坪數21.54 坪
主建物19.79 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.54 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪21.54 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 1063-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.3
福二街中位 22.1
七堵區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 9%比福二街中位 低 24%比七堵區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交360 萬
+1%
2026 年推估363 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。