基隆市信義區深溪路38巷5之6號1F/10F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 21.3 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物29.45 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 深澳段 76 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 18.8
深溪路中位 17.4
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 13%比深溪路中位 高 22%比信義區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+34%
2026 年推估1,478 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-02 8F/10F 3房1廳1衛 · 35.4 坪 22.3 萬/坪總 790 萬 2020-10-24 10F/10F 3房1廳1衛 · 28.78 坪 20.5 萬/坪總 590 萬 2020-08-06 9F/10F 2房1廳1衛 · 36.09 坪 22.7 萬/坪總 820 萬 2019-12-08 10F/10F 3房1廳1衛 · 28.78 坪 19.6 萬/坪總 563 萬 2019-10-30 1F/10F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 21.3 萬/坪總 1,100 萬 2019-08-30 2F/10F 3房1廳1衛 · 36.09 坪 20.2 萬/坪總 728 萬 2019-06-27 7F/10F 3房1廳1衛 · 18.05 坪 17.7 萬/坪總 320 萬 2016-03-12 10F/10F 3房2廳1衛 · 28.78 坪 18.8 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。