基隆市安樂區麥金路287號19F/22F
2018-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 22.5 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物11.79 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 24.5
麥金路中位 21
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 8%比麥金路中位 高 7%比安樂區 2018 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+33%
2026 年推估784 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-23 14F/22F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 47.4 萬/坪總 1,052 萬 2024-08-31 18F/22F 2房1廳1衛 · 26.98 坪 43.3 萬/坪總 1,168 萬 2024-05-22 22F/22F 2房1廳1衛 · 26.25 坪 40 萬/坪總 1,050 萬 2020-09-21 13F/22F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 29.7 萬/坪總 658 萬 2019-07-16 17F/22F 2房1廳1衛 · 26.28 坪 23.6 萬/坪總 620 萬 2018-12-20 8F/22F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 25 萬/坪總 555 萬 2018-07-29 16F/22F 2房1廳1衛 · 26.98 坪 27.1 萬/坪總 730 萬 2017-06-27 9F/22F 2房1廳1衛 · 26.98 坪 24.5 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。