基隆市七堵區東新街6巷46之2號3F/4F
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 10.8 萬/坪 × 7.85 坪
權狀坪數7.85 坪
主建物7.85 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 7.85 坪
└ 主建物 7.85 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪7.85 坪
土地坐落 明德段 494 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
東新街中位 17.7
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比東新街中位 低 39%比七堵區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交85 萬
+25%
2026 年推估106 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。