基隆市信義區東明路22號4F/5F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 10.2 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物38.41 坪
公設比0.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 38.41 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 東明段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.4
東明路中位 14.2
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 2%比東明路中位 低 28%比信義區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交415 萬
+37%
2026 年推估568 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。