基隆市安樂區基金一路154之1號7F/12F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 15.4 萬/坪 × 24.75 坪
權狀坪數24.75 坪
主建物17.77 坪
公設比24.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.75 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪24.75 坪
土地坐落 新會段 72 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 12.5
基金一路中位 12.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 23%比基金一路中位 高 20%比安樂區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交382 萬
+31%
2026 年推估501 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 5F/12F 3房2廳1衛 · 24.75 坪 20.4 萬/坪總 505 萬 2023-02-19 12F/12F 3房2廳1衛 · 24.76 坪 18.4 萬/坪總 455 萬 2022-10-11 12F/12F 3房1廳1衛 · 24.76 坪 17 萬/坪總 420 萬 2020-08-11 8F/12F 3房1廳1衛 · 24.75 坪 14.5 萬/坪總 358 萬 2018-08-06 8F/12F 3房1廳1衛 · 24.75 坪 12.1 萬/坪總 300 萬 2017-11-17 11F/12F 2房2廳1衛 · 24.75 坪 12.5 萬/坪總 310 萬 2015-11-15 7F/12F 3房2廳1衛 · 24.75 坪 12.5 萬/坪總 308 萬 2015-03-05 11F/12F 2房1廳1衛 · 24.75 坪 12.5 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。