基隆市仁愛區成功一路133巷40號8F/14F
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 16.9 萬/坪 × 51.7 坪
權狀坪數51.7 坪
主建物30.54 坪
公設比33.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.7 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 21.16 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪51.7 坪
土地坐落 成功段 1179 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
成功一路中位 16.4
仁愛區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比成功一路中位 高 3%比仁愛區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交875 萬
+19%
2026 年推估1,042 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。