基隆市安樂區武嶺街247之7號2F/7F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 14 萬/坪 × 29.39 坪
權狀坪數29.39 坪
主建物24.84 坪
公設比7.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.39 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪29.39 坪
土地坐落 武嶺段 467 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16.7
武嶺街中位 13.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 16%比武嶺街中位 高 1%比安樂區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+31%
2026 年推估538 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。