基隆市七堵區百五街80號8F/10F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 35.3 萬/坪 × 68.82 坪
權狀坪數68.82 坪
主建物32.28 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.82 坪
└ 主建物 32.28 坪
└ 公設等 36.54 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪68.82 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 979 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 32.4
百五街中位 19.4
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 9%比百五街中位 高 82%比七堵區 2023 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+10%
2026 年推估2,300 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。