基隆市仁愛區南榮路191巷46號1F/2F
2023-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 30 萬 2.6 萬/坪 × 11.6 坪
權狀坪數11.6 坪
主建物11.6 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 11.6 坪
└ 主建物 11.6 坪
0 坪11.6 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.6 萬/坪
本筆成交 2.6
本棟中位 2.6
南榮路中位 13.6
仁愛區 2023 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比南榮路中位 低 81%比仁愛區 2023 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交30 萬
+10%
2026 年推估33 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地部份係占用基隆市政府土地，尚未承租。；建物坐落地號：南新段478-100地號；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。