基隆市安樂區基金一路200號
2024-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,390 萬 86.3 萬/坪 × 62.49 坪
權狀坪數62.49 坪
主建物45.92 坪
公設比13%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 62.49 坪
└ 主建物 45.92 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪62.49 坪
土地坐落 新會段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.3 萬/坪
本筆成交 86.3
本棟中位 14.5
基金一路中位 12.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 495%比基金一路中位 高 574%比安樂區 2024 年中位 高 354%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,390 萬
+3%
2026 年推估5,527 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,078 萬
貸款（8 成）4,312 萬
每月月付161,545 元
30 年總利息1,504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。