基隆市安樂區基金一路110之77號9F/12F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 11.3 萬/坪 × 38.62 坪
權狀坪數38.62 坪
主建物29.03 坪
公設比15.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.62 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪38.62 坪
土地坐落 新會段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
基金一路中位 12.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 低 12%比安樂區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+31%
2026 年推估575 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-11-19 6F/12F 2房2廳1衛 · 29.81 坪 20.9 萬/坪總 622 萬 2023-01-06 6F/12F 2房1廳1衛 · 29.81 坪 16.8 萬/坪總 500 萬 2020-07-22 2F/12F 3房1廳2衛 · 29.81 坪 12.8 萬/坪總 382 萬 2017-11-01 2F/12F 2房2廳2衛 · 36.44 坪 11 萬/坪總 402 萬 2017-01-16 4F/12F 2房1廳2衛 · 38.62 坪 10.2 萬/坪總 395 萬 2013-06-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 8.6 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。