基隆市安樂區樂利二街62巷230號13F/13F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 8.9 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物22.68 坪
公設比41.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 21.16 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 麥金段 613 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 10.7
樂利二街中位 15.8
安樂區 2012 年中位 9.7
比本棟中位 低 17%比樂利二街中位 低 44%比安樂區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。