基隆市安樂區麥金路176之5號6F/6F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 10.4 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物31.51 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 31.51 坪
└ 公設等 1.1 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 鶯歌石段鶯歌石小段 134-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
麥金路中位 21
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比麥金路中位 低 50%比安樂區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+31%
2026 年推估446 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。