基隆市中正區觀海街117號7F/14F
2018-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 11.8 萬/坪 × 9.76 坪
權狀坪數9.76 坪
主建物6.29 坪
公設比25.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 9.76 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪9.76 坪
土地坐落 長潭段 845-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 10.9
觀海街中位 10.8
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 8%比觀海街中位 高 9%比中正區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交115 萬
+42%
2026 年推估164 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 11F/14F 1房0廳1衛 · 9.76 坪 21 萬/坪總 205 萬 2024-03-14 12F/14F 1房0廳1衛 · 9.76 坪 20.5 萬/坪總 200 萬 2023-04-12 3F/14F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 19 萬/坪總 185 萬 2016-06-08 12F/14F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 10.3 萬/坪總 100 萬 2015-08-25 2F/14F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 10.9 萬/坪總 106 萬 2015-05-18 14F/14F 1房0廳1衛 · 9.76 坪 10.8 萬/坪總 105 萬 2013-12-01 8F/14F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 8.4 萬/坪總 82 萬 2013-11-05 2F/14F 0房0廳0衛 · 9.76 坪 9.2 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。