基隆市安樂區基金一路121巷40之16號1F/5F
2020-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 155 萬 7.6 萬/坪 × 20.3 坪
權狀坪數20.3 坪
主建物17.28 坪
公設比10.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.3 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪20.3 坪
土地坐落 新會段 508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 23.7
基金一路中位 12.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 68%比基金一路中位 低 41%比安樂區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交155 萬
+32%
2026 年推估204 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。