基隆市中山區太白街39巷2號2F/5F
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.9 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物29.19 坪
公設比2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 新仙洞段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
太白街中位 8.4
中山區 2019 年中位 11.6
比本棟中位 高 0%比太白街中位 低 6%比中山區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+66%
2026 年推估415 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。