基隆市信義區孝東路98之2號5F/15F
2019-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,056 萬 19.4 萬/坪 × 59.94 坪
權狀坪數59.94 坪
主建物32.69 坪
公設比26.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.94 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 27.25 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪59.94 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,056 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價951 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 22.1
孝東路中位 21.7
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 12%比孝東路中位 低 11%比信義區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,056 萬
+34%
2026 年推估1,419 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）761 萬
每月月付28,503 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.94 坪 25.9 萬/坪總 1,388 萬 2021-10-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.51 坪 22.1 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 21 萬/坪總 1,028 萬 2020-02-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.94 坪 19.2 萬/坪總 1,150 萬 2019-12-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 59.94 坪 21.2 萬/坪總 1,160 萬 2019-11-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 59.94 坪 19.4 萬/坪總 1,055 萬 2019-08-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 19.8 萬/坪總 970 萬 2019-08-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 58.51 坪 18.8 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。