基隆市七堵區百二街8之1號
2019-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 28.3 萬/坪 × 42.48 坪
權狀坪數42.48 坪
主建物26.28 坪
公設比36.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.48 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪42.48 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 1129 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
百二街中位 18
七堵區 2019 年中位 19.2
比百二街中位 高 57%比七堵區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+26%
2026 年推估1,513 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。